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    来源:渭南日报

    POST TIME:2020-3-29 22:42

    2019年1月11日,太原迎来2019年首宗拍卖的地块,即山西省警校地块。凭借自身优质条件,该地块引得众多品牌房企加入竞拍混战。 经过激烈竞拍,中国铁建最终力压群雄,以总价24.7亿斩获警校地块,为太原2019年土地市场赢得开门红。 地块编号为SP-1896号宗地,位于万柏林区晋祠路以西,南至规划路,西至山西省人民政府机关事务管理局(山西警官高等专科学校),北至小王村用地。根据此前公示,该地块为山西警官高等专科学校储备土地。 该地块用途为居住兼容商业、托幼,宗地面积96782.81平方米(约145亩),其中:住宅分摊79205.39平方米、商业分摊13977.42平方米、托幼3600平方米,居住商业兼容比例15%。地块挂牌起始价为13.066亿,起始楼面价约3963元/平米。 1月11日上午9点30分,省警校地块正式开拍,共有金茂、金地、万科、中铁建、华润、华发、保利等七家品牌房企参与报名。该地块起拍价为13.066亿,增价幅度为5300万,竞拍开始,金茂首先举牌应价,在随后的竞拍阶段,7家房企均悉数参与竞价,在拍卖前半场,华润、中国铁建频繁举牌应价,大有势在必得之姿。在增加幅度调整为1000万阶段,中铁建和金茂激烈厮杀,最终在中国铁建报价24.7亿时落锤成交,溢价率89%,楼面价约7491元/平米。至此,太原2019年首宗拍卖地块成功出让。 在2018年太原乃至全国土地市场均比较冷淡的背景下,该地块依然能吸引7大品牌房企报名竞拍,可见该地块条件不一般。 该地块地理位置优越,晋祠路、九院沙河快速路、千峰南路、和平路南路、长风西街、南内环西街、滨河西路等主干道环伺周边,出行非常便捷。此外,太原规划地铁3号线也途经地块周边,未来公共交通品质较高;商业方面,地块南侧距离长风商务区较近,远大购物中心、华润万象城等高端城市商业综合体均坐落周边;教育资源方面,地块周边分布有万柏林区第二中学、山西中心实验小学等优质教育配套;医疗方面,从地块去往山西中心医院第三医院、山西中医药大学附属医院、山西省中医院和平分院相对方便;自然景观方面,地块东侧为汾河公园,西北侧为太原和平公园,兼具城市繁荣和生态宜居属性。 该地块在坐拥各类优质配套的同时,周边还聚集了众多高端项目,比如保利海德公园、融创长风壹号、中国铁建·融创学府壹號院、远大凤玺湾、万科紫郡、公园伍号、润景园著、十二院城、和平里等。 随着省警校地块被中国铁建成功收入囊中,位于区域内又将诞生一个高品质项目。该地块成交楼面价为7491元/平米,周边项目在售均价以15000元/平米左右居多,预计项目未来开盘价将会达到一个新的高度。 相关介绍: 山西警察学院,位于山西省太原市,是一所全日制普通本科院校。 山西警察学院肇始于1949年成立的山西省公安学校;1981年成立山西省人民警察学校;1991年山西省人民警察学校和公安部管理干部学院山西分院合并办学;2000年建立山西警官高等专科学校;2016年山西警官高等专科学校和太原警官职业学院合并办学;2016年建立山西警察学院。截至2018年5月,学校有3个校区(徐沟校区、晋祠路校区和小店校区) 据此前相关公布,因专升本需扩大校区面积,但校区周边全部建成,没有扩建条件。经省政府、太原市政府及有关部门同意,全部搬迁至清徐教育园区。 文章来源:https://baijiahao.baidu.com/s?id=1622331150955861330&wfr=spider&for=pc

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